경기도 의왕시의 신흥 주거지, 고천지구 B1블록의 신규 아파트 단지 "대방 디에트르 센트럴"에 대한 정보를 정리해보았습니다. 이 단지는 2025년 입주를 목표로 하며, 공공주택지구 내에서 분양가상한제가 적용되는 특징을 가지고 있습니다. 특히, 실수요자들에게 많은 관심을 받고 있는 만큼, 청약 일정과 입지, 단지의 주요 특성 등을 심도 있게 살펴보겠습니다.
단지 개요
의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴(B1BL)은 경기도 의왕시 고천동에 위치한 공공주택지구 내의 신규 분양 아파트 단지입니다. 다음과 같은 주요 단지 개요를 통해 기본적인 정보를 확인할 수 있습니다.
- 위치: 경기도 의왕시 고천동 공공주택지구 B1블록
- 규모: 지하 3층, 지상 최고 20층, 7개동, 총 492세대
- 주택형: 84A, 84B, 84C (전용면적 84㎡ 타입)
- 입주 예정일: 2025년 10월
이번 단지는 3개의 주택형으로 구성되며, 대부분 84㎡ 타입의 세대 구성을 보여 실수요자 중심의 단지라는 점이 특징입니다. 이는 중형 아파트에 대한 실수요자의 수요를 반영한 결과로 보입니다.
청약 일정
청약을 고려하는 분들에게 가장 중요한 정보는 바로 청약 일정일 것입니다. 대방 디에트르 센트럴의 청약 일정은 다음과 같습니다.
- 특별공급 접수일: 2024년 11월 4일 (월)
- 1순위 접수일: 2024년 11월 5일 (화)
- 2순위 접수일: 2024년 11월 6일 (수)
- 당첨자 발표일: 2024년 11월 14일 (목)
- 계약체결 기간: 2024년 11월 25일 (월) ~ 2024년 11월 27일 (수)
특별공급과 일반공급 일정이 명확히 구분되어 있어, 청약 계획을 세우기 용이하며, 당첨자 발표일과 계약체결 기간도 명확히 안내되어 있습니다.
분양가 및 세대 정보
이번 단지는 84㎡ 타입으로만 구성된 세대들로 이루어져 있으며, 각 타입별 분양가는 다음과 같습니다.
- 84A: 94세대, 최고 분양가 7억 9,325만원
- 84B: 162세대, 최고 분양가 7억 5,982만원
- 84C: 236세대, 최고 분양가 7억 2,700만원
이러한 분양가는 분양가상한제를 적용받아 결정된 만큼, 주변 시세와 유사한 수준으로 책정된 것이 특징입니다. 이를 통해 실수요자들에게 부담을 덜어주는 동시에 안정적인 투자를 원하는 이들에게도 적합한 선택지로 보입니다.
주요 특징 및 혜택
대방 디에트르 센트럴은 다음과 같은 주요 특징과 혜택을 가지고 있습니다.
- 분양가상한제 적용: 공공택지지구 내 위치로, 분양가가 일정 수준 이상으로 책정되지 않습니다.
- 전매제한 기간: 3년 (소유권 이전 등기 시까지)
- 재당첨 제한: 10년 동안 재당첨 제한이 있습니다.
- 중도금 대출: 60% 가능, 이자후불제로 부담 완화
- 세대당 주차대수: 2.0대 제공, 넉넉한 주차 공간
분양가상한제를 적용받는 아파트이기 때문에 투자보다는 실거주 목적의 수요자들에게 더욱 적합할 수 있습니다. 특히, 3년의 전매제한과 10년의 재당첨 제한 등으로 인해 중장기적인 거주 계획이 필요합니다.
입지 및 교통 분석
의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴은 입지적으로 뛰어난 장점을 가지고 있습니다.
- 의왕시청, 초등학교 인접: 공공기관 및 교육시설이 근접해 생활 편의성 증가
- 지하철 역세권: 인접 지하철역으로 교통 접근성 개선
- 동탄인덕원선 역사 신설 예정: 미래 교통 호재 기대
이러한 입지 조건은 향후 의왕 지역의 발전 가능성을 엿볼 수 있는 요소로 작용합니다. 또한 교통 호재로 인한 부동산 가치 상승 가능성도 기대할 수 있습니다.
투자 및 거주 고려 사항
의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴은 실수요자를 위한 단지로 설계되었습니다. 그러나, 투자 관점에서 신중한 접근이 필요할 수 있습니다. 주변 시세와의 가격 비교를 통해 실거주 목적 외에도 장기적인 시세 상승 가능성을 고려해보아야 합니다.
- 분양가 수준: 분양가상한제가 적용되었으나, 주변 시세와 유사한 수준으로 투자보다는 실거주 목적의 수요자들에게 적합할 수 있음.
- 교통 호재: 동탄인덕원선 신설 예정으로 인한 미래 교통망의 발전 가능성.
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