용인 푸르지오 원클러스터 1단지 청약가치 분석

용인 푸르지오 원클러스터 1단지가 청약 시장에 모습을 드러냈습니다. 이번 글에서는 용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 입지, 분양가, 청약 일정 및 기타 중요한 사항들을 상세히 분석해 보겠습니다.

용인 푸르지오 원클러스터 1단지 개요

용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 경기도 용인시 처인구에 위치한 대단지 아파트로, 총 1681세대의 대규모 단지입니다. 특히 반도체 클러스터를 염두에 두고 개발된 단지로, 향후 반도체 산업의 성장과 함께 인프라 개선이 기대됩니다.

• 위치: 경기도 용인시 처인구 남동산 126-3번지
• 세대수: 총 1681세대
• 구성: 전용 59㎡ (25평) - 700세대, 전용 84㎡ (34평) - 976세대, 대형 130㎡ - 5세대
• 층수: 최고 28층

입지 분석

용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 동탄 신도시와 가까운 위치에 있으며, 동탄 1신도시에서 약 10km 거리에 위치해 있습니다. 반도체 클러스터가 근처에 위치해 출퇴근이 편리하며, 초등학교도 단지 내에 계획되어 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

• 인프라:
  • 동탄 1, 2신도시와 가까움
  • 반도체 클러스터 출퇴근 용이
  • 초등학교 예정

분양가 및 옵션 분석

분양가는 59㎡ 기준 약 4억 9100만원, 84㎡ 기준 약 5억 980만원으로 책정되었습니다. 이는 주변 인프라를 감안했을 때 저렴하다고 보기는 어려운 수준입니다. 특히 발코니 확장비가 3,320만원으로 다소 높은 편입니다.

• 분양가:
  • 59㎡: 약 4억 9100만원
  • 84㎡: 약 5억 980만원
• 옵션:
  • 발코니 확장: 3,320만원
  • 시스템 에어컨: 725만원
  • 현관 중문: 필수
  • 침실 붙박이장: 필수

청약 일정 및 조건

용인 푸르지오 원클러스터 1단지의 청약 일정은 다음과 같습니다. 수도권 성년자 및 미성년자 세대주가 청약 가능하며, 재당첨 제한과 거주 의무는 적용되지 않습니다. 전매 제한은 6개월입니다.

• 청약 일정:
  • 특별 공급: 8월 12일
  • 일반 공급: 8월 13일
  • 당첨자 발표: 8월 22일
  • 계약일: 9월 2일 ~ 9월 4일
• 입주 예정일: 2027년 8월

평면도 분석

59㎡는 포베이 판상형 구조로, 84㎡는 포베이와 타워형 구조가 혼재되어 있습니다. 특히 84A 타입은 알파룸을 포함한 잘 나온 구조로 인기가 높을 것으로 예상됩니다.

• 주요 평면도:
  • 59A: 포베이 판상형 구조
  • 84A: 포베이 판상형 구조, 알파룸 포함
  • 84B: 타워형 구조

주변 시세 비교

주변 아파트와 비교했을 때, 분양가는 크게 저렴하지 않으나 시세대로 나왔다는 평가입니다. 인프라가 개선되면 향후 가치는 상승할 가능성이 있습니다.

• 주변 시세:
  • 역북 푸르지오: 2017년 입주, 입지 우수
  • 양문 내안애 에듀 파크, e편한세상 용인 등과 비교

결론 및 추천

용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 투자 목적으로는 청약 점수가 높은 분들에게는 다소 부담스러울 수 있으나, 실거주 목적으로는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 특히 새 아파트를 원하는 실소유자들에게는 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.

• 추천: 실거주 목적, 자금 여유 있는 분들
• 비추천: 청약 점수 높은 투자자

용인 푸르지오 원클러스터 공식홈페이지 [바로가기]

 

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