고덕국제신도시 A50블록 미래도 파밀리에: 실거주와 투자를 위한 완벽한 선택

경기도 평택시 고덕국제신도시 내에 위치한 A50블록 미래도 파밀리에는 뛰어난 입지와 합리적인 분양가로 주목받는 신규 아파트 단지입니다. 이번 블로그에서는 이 단지의 주요 특징과 청약 정보를 심층적으로 살펴보겠습니다.

단지 개요

• 위치: 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화지구 A-50BL
• 규모: 지하 2층~지상 23층, 10개동, 총 642세대 (일반분양 461세대)
• 주요 평형대:
  • 84A: 84.95㎡ (191세대)
  • 84B: 84.99㎡ (97세대)
  • 99: 99.96㎡ (173세대)
• 입주 예정일: 2025년 9월

분양 일정

• 모집공고일: 2024년 12월 6일
• 청약 일정:
  • 특별공급: 2024년 12월 16일
  • 1순위 청약: 2024년 12월 17일
  • 2순위 청약: 2024년 12월 18일
• 당첨자 발표: 2024년 12월 24일
• 계약 기간: 2025년 1월 6일 ~ 1월 8일

주요 특징

1. 입지와 교통

• 삼성전자 평택캠퍼스 인근으로 직주근접 환경 제공.
• 교통 편리성: 고덕역과 가까워 서울 및 수도권 접근이 용이.
• GTX 노선 확정 시 교통 인프라가 더욱 강화될 전망.

2. 교육 및 생활 인프라

• 학세권 아파트: 단지 근처에 학교가 있어 자녀 교육에 유리.
• 고덕국제신도시 내의 다양한 생활 편의시설 및 상업시설 접근성.

3. 쾌적한 환경

• 국제신도시 내 친환경 설계와 풍부한 녹지.
• 단지 내 조경 및 커뮤니티 시설로 입주민 삶의 질 향상.

분양가 및 경쟁력 분석

1. 분양가

• 84A 타입: 약 4억 8,590만 원 ~ 5억 3,690만 원
• 84B 타입: 약 4억 9,140만 원 ~ 5억 3,120만 원
• 99 타입: 약 5억 8,030만 원 ~ 6억 4,120만 원

2. 지역 비교

• 서울 아파트 평균 분양가: 3.3㎡당 5,065만 원 (2024년 기준)
• 경기도 평균 분양가: 3.3㎡당 2,011만 원
• 미래도 파밀리에는 3.3㎡당 약 2,100만 원 ~ 2,200만 원 수준으로 서울 대비 절반 이하, 경기도 평균과 유사.

3. 인근 단지와 비교

• 고덕 리슈빌레이크파크(2021년): 84㎡ 약 5억 7,000만 원.
• 고덕 대광로제비앙디아트(2022년): 84㎡ 약 5억 7,750만 원.
• 호반써밋 에듀파크(2022년): 84㎡ 약 6억 5,000만 원.
• 미래도 파밀리에는 인근 단지 시세 대비 다소 저렴한 수준.

청약 자격 및 조건

1. 기본 자격

• 만 19세 이상 수도권 거주자: 1년 이상 평택 거주 시 해당 지역 우선 공급.
• 1주택자 가능: 추첨제로 참여 가능.

2. 특별공급

• 총 190세대가 특별공급으로 배정.
• 대상: 신혼부부, 다자녀 가구, 생애 최초, 노부모 부양 등.

3. 청약통장

• 청약통장 가입기간: 12개월 이상.
• 면적별 예치금 충족 시 1순위 청약 가능.

투자 관점에서의 미래도 파밀리에

1. 개발 호재

• 삼성전자 평택캠퍼스와 가까운 직주근접 단지.
• GTX 노선 확정 및 인근 대형 개발 사업 진행으로 가치 상승 기대.

2. 가격 경쟁력

• 서울 대비 낮은 분양가와 GTX-E 노선 등 교통 개선.
• 인근 단지보다 합리적인 가격 책정.

3. 분양가 상한제 적용

• 안정적인 분양가로 투자 안정성 확보.

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결론: 실거주와 투자를 동시에 만족시키는 최적의 선택

고덕국제신도시 A50블록 미래도 파밀리에는 우수한 입지와 합리적인 가격, 그리고 다양한 혜택으로 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다. 삼성전자와의 접근성, 학세권, 교통 호재까지 갖추고 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 청약 자격과 분양가를 꼼꼼히 살펴보고, 청약 일정에 맞춰 신청해 보세요!