서울 신축 2억대 전세 아파트, 놓치지 마세요! 제45차 장기전세주택 모집공고 완벽 분석

오늘은 많은 분들이 기다리고 계셨을 서울 신축 2억대 전세 아파트에 대한 제45차 장기전세주택 모집 공고에 대해 깊이 있게 분석해 보겠습니다. 최근 전세 사기가 문제되고 있는 상황에서 장기전세주택은 매우 귀한 기회입니다. SH공사에서 제공하는 이번 장기전세주택은 안정적인 주거환경을 제공하며, 20년 동안 전세로 거주할 수 있는 혜택을 제공합니다.

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장기전세주택이란?

장기전세주택은 말 그대로 장기간(최대 20년) 동안 전세로 거주할 수 있는 공공임대주택입니다. 특히 이번 제45차 모집 공고는 세대원 수에 따른 공급 면적 제한이 없어 다양한 가구 형태에서 신청이 가능하며, 전세 사기의 위험에서 벗어나 안심하고 거주할 수 있는 신축 아파트입니다.

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서울 8개 구의 장기전세주택, 신축 아파트 355호 공급

주요 공급 지역

이번에 공급되는 355호의 장기전세주택은 서울시 내 8개 구에서 다양한 아파트 단지로 구성되어 있습니다.

1. 관악구 봉천동 - 힐스테이트 관악 센트럴
2. 광진구 자양동 - 롯데캐슬 이스트 폴
3. 구로구 개봉동 - 호반서밋 개봉
4. 금천구 시흥동 - W 컨템포
5. 성북구 길음동 - 롯데캐슬 트윈골드
6. 송파구 문정동 - 힐스테이트 이편한 세상 문정
7. 은평구 역촌동 - 센트레빌 아스트리움 시그니처
8. 중랑구 중화동 - 가연 엘듀

이들 신축 아파트는 위치적으로도 매우 우수하며, 특히 광진구 자양동의 롯데캐슬 이스트 폴은 한강 뷰를 자랑하며, 초역세권에 위치한 것이 큰 장점입니다.

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주택 타입 및 전세 보증금

1. 롯데캐슬 이스트 폴 (광진구 자양동)

• 타입: 59A, 59B, 79A, 79B, 82A
• 보증금: 59A 타입 기준 약 4억 5천만 원 / 79A 타입 기준 약 5억 7천만 원
• 특징: 한강이 보이는 뷰와 강변역 인근의 뛰어난 접근성

2. 호반서밋 개봉 (구로구 개봉동)

• 타입: 49형, 59형
• 보증금: 49형은 약 2억 1천만 원 / 59형은 약 2억 5천만 원
• 특징: 신축 아파트로서 합리적인 보증금과 넓은 공간

3. 힐스테이트 이편한 세상 문정 (송파구 문정동)

• 타입: 49형
• 보증금: 약 3억 1천만 원
• 특징: 송파구 내 신축 아파트로서 대단지 구성

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장기전세주택의 신청 자격 및 조건

신청 자격

• 서울 거주 무주택 세대 구성원
• 소득 및 부동산, 자동차 보유 기준 충족
  • 부동산: 2억 1,550만 원 이하
  • 자동차: 3,708만 원 이하
  • 소득 기준: 1인 가구 348만 원 / 4인 가구 824만 원

신청 방법

• 우선 공급과 일반 공급으로 나뉘며, 우선 공급 대상자는 만 65세 이상 부양 가족이 있거나 다자녀, 국가유공자 등의 조건을 충족하는 경우 신청이 가능합니다.
• 신청은 2024년 9월 9일부터 인터넷 및 스마트폰을 통해 접수 가능하며, 당첨자 발표는 2024년 2월 7일, 입주는 3월부터 시작됩니다.

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주의 사항 및 팁

1. 거주지 순위: 해당 아파트 단지가 속한 구 또는 인접 구에 거주하는 경우 1순위로 신청할 수 있습니다. 예를 들어, 롯데캐슬 이스트 폴은 광진구에 위치하므로 광진구 및 인접한 구인 성동구, 송파구 등이 1순위입니다.
2. 배점제도: 장기전세주택은 배점제를 적용하여, 무주택 기간, 소득 기준, 부양가족 수 등에 따라 점수를 매깁니다. 높은 점수를 받을수록 당첨 확률이 높아집니다.
3. 중복 신청 불가: 한 세대당 하나의 주택에만 신청이 가능하므로, 신중하게 선택해야 합니다.
4. 소득 기준 충족 여부: 소득 기준은 세전 소득을 기준으로 하며, 자산 기준은 금융 자산이 아닌 부동산과 자동차만을 대상으로 합니다.

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결론

SH공사의 제45차 장기전세주택 모집은 많은 분들에게 안정적이고 장기적인 주거 환경을 제공할 수 있는 좋은 기회입니다. 특히 서울 내 신축 아파트에서 20년 동안 전세로 거주할 수 있다는 점에서 전세 사기 걱정 없이 안전한 주거 생활을 누릴 수 있습니다. 서울에 거주 중이며 무주택 세대 구성원이라면, 이번 기회를 꼭 잡아보시길 바랍니다.