증평 석미아데나 에듀포레: 10년 장기임대, 합리적인 선택

충청북도 증평군에 위치한 증평 석미아데나 에듀포레는 10년 장기일반민간임대아파트로, 석미건설이 공급하는 최신 주거 공간입니다. 이 아파트는 실용적인 평면 구성과 우수한 교육 및 생활 환경을 갖추고 있어, 장기적으로 거주할 수 있는 안정적인 선택지로 주목받고 있습니다. 이번 포스트에서는 증평 석미아데나 에듀포레의 주요 특징과 입지, 청약 조건 등을 자세히 분석해보겠습니다.

단지 개요 및 평면 구성

증평 석미아데나 에듀포레는 지하 2층에서 지상 29층까지 총 4개 동으로 이루어져 있으며, 총 414가구가 포함된 대규모 단지입니다. 전용면적은 59~84㎡로 구성되어 있으며, 5개의 다양한 평면 타입(59타입, 76타입, 84A/B/C타입)을 제공합니다. 특히 4베이(BAY) 판상형 설계로 채광과 통풍을 극대화하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

• 전용면적: 59㎡, 76㎡, 84A/B/C㎡
• 층수: 지하 2층 ~ 지상 29층
• 총 가구 수: 414가구

이러한 평면 구성은 다양한 가족 형태에 맞춰 설계되었으며, 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등 넓은 수납공간이 포함되어 있어 실용성이 뛰어납니다.

교통 및 입지 분석

증평 석미아데나 에듀포레는 증평군의 원도심에 위치해 있어 행정, 교통의 중심지에 자리 잡고 있습니다. 인근에 충북선 증평역이 위치해 있어 철도를 통한 교통이 용이하며, 증평시외버스터미널이 가까워 대중교통 접근성도 뛰어납니다. 또한 중부고속도로 증평IC를 통해 차량을 이용한 고속도로 접근성도 우수하여, 타 도시로의 이동이 편리합니다.

• 역세권: 충북선 증평역
• 고속도로: 중부고속도로 증평IC
• 버스: 증평시외버스터미널 인접

교육 환경

교육은 아파트 선택 시 중요한 요소 중 하나입니다. 증평 석미아데나 에듀포레는 여러 우수한 교육 시설이 도보로 통학 가능한 거리에 있어 자녀를 둔 가족들에게 큰 장점이 될 수 있습니다. 삼보초, 증평초, 증평중, 증평여중 등 초·중학교가 가까워 안전한 통학이 가능하며, 형석중·고, 충북비즈니고, 증평공고와 같은 고등학교들도 가까이 위치해 있습니다.

 

이러한 우수한 학군은 자녀의 교육을 중요하게 생각하는 가정에 큰 이점이 됩니다.

생활 편의시설

주거 환경에서 중요한 또 다른 요소는 생활 편의시설입니다. 증평군청, 증평도서관, 증평병원 등 각종 공공기관이 단지 인근에 자리 잡고 있어 행정적 업무나 의료 서비스를 이용하는 데 불편함이 없습니다. 또한 증평장뜰시장, 농협하나로마트 등 다양한 쇼핑 시설이 가까이 있어 생활의 편리함을 더해줍니다.

• 편의시설: 증평군청, 증평소방서, 증평도서관, 증평병원, 증평군보건소
• 쇼핑: 증평장뜰시장, 농협하나로마트

이처럼 생활의 모든 편의시설이 인접해 있어 바쁜 현대인들에게 이상적인 주거 환경을 제공합니다.

청약 및 계약 조건

증평 석미아데나 에듀포레는 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하며, 청약통장이 필요하지 않고 주택 소유자도 계약할 수 있습니다. 이 아파트는 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 부동산 세금 부담이 없다는 점에서 경제적인 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 10년 임대 후 분양 전환 가능하다는 장점도 큰 메리트입니다.

• 청약 조건: 만 19세 이상, 청약통장 불필요, 주택 소유자 가능
• 세금 부담 없음: 취득세, 재산세, 종부세 면제
• 임대 기간: 10년 후 분양 전환 가능

청약 일정

• 모집공고일: 2024년 10월 4일
• 청약 접수: 2024년 10월 10일 ~ 2024년 10월 11일
• 당첨자 발표일: 2024년 10월 16일
• 계약일: 2024년 10월 17일 ~ 2024년 10월 18일
• 입주 예정일: 2026년 5월

청약 절차와 일정에 따라 신속하게 계약을 진행할 수 있으며, 2026년 5월에 입주할 수 있는 일정입니다.

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결론: 증평 석미아데나 에듀포레, 장기 임대와 안정적 생활의 최적 선택

증평 석미아데나 에듀포레는 10년간 안정적인 거주를 보장하면서도, 이후 분양 전환의 기회를 제공하는 매력적인 아파트입니다. 우수한 교육 환경, 편리한 생활 시설, 교통의 편리함 등 모든 조건을 갖추고 있어 장기적으로 안정된 주거 환경을 찾는 이들에게 이상적인 선택입니다. 특히 청약 통장 없이 누구나 청약할 수 있다는 점은 청약 기회가 적었던 이들에게도 좋은 기회가 될 것입니다.

 

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