평촌자이 퍼스니티, 안양 대규모 재건축 아파트 단지의 모든 것

최근 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있는 평촌자이 퍼스니티는 안양시 동안구 비산3동에 들어서는 대규모 재건축 아파트 단지로, 약 2,737세대 규모로 구성됩니다. 이곳은 GS건설의 브랜드 프리미엄과 함께 향후 교통 인프라 확충, 주변 생활 편의성 등으로 미래 가치를 기대할 수 있는 단지로 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 평촌자이 퍼스니티의 단지 개요부터 생활 인프라, 청약 정보, 그리고 장단점에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다.

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단지 개요 및 구조

평촌자이 퍼스니티는 안양 동안구의 뉴타운맨션삼호아파트지구 재건축 사업으로 지하 3층에서 지상 33층까지의 26개 동으로 조성됩니다. 이곳은 총 2,737세대 중 570세대가 일반분양되며, 전용면적은 53㎡부터 109㎡까지 다양한 주택형으로 구성됩니다. 특히 남향 위주로 배치된 판상형 설계가 적용되어 채광과 통풍이 우수하며, 유리난간 설계가 개방감을 극대화해 주거 쾌적성을 높였습니다.

세대별 특화 설계

평촌자이 퍼스니티는 전 세대에 세대별 창고가 제공되어 더욱 실용적인 수납 공간을 확보했습니다. 또한 입주민 전용 커뮤니티 시설인 ‘클럽 자이안’을 통해 피트니스센터, 골프연습장, 도서관 등 다양한 편의시설이 제공되며, 33층에는 스카이라운지가 위치해 도시 전망을 즐길 수 있습니다.

교통 및 생활 인프라

편리한 교통망

평촌자이 퍼스니티는 향후 개통 예정인 월곶~판교 복선전철(2029년 개통 예정) 안양운동장역이 인근에 위치하여, 서울과 경기도 주요 지역으로의 접근성이 대폭 개선될 예정입니다. 또한, 수도권제1순환고속도로와 제2경인고속도로에 인접해 있어 수도권 전역으로의 이동이 용이합니다.

풍부한 생활 인프라

단지 인근에는 이마트, 홈플러스, 롯데백화점 등 다양한 대형 쇼핑시설이 자리하고 있으며, 비산초등학교가 도보 거리에 있어 어린 자녀를 둔 가정에도 큰 장점이 됩니다. 학군으로는 인근의 평촌학원가가 위치하여 우수한 교육 환경을 제공합니다. 더불어 *안양종합운동장과 *비산체육공원 같은 녹지공간이 인접해 있어 자연 속 여가활동을 즐길 수 있습니다.

분양가와 청약 조건

평촌자이 퍼스니티의 분양가는 안양 지역 최고가 수준으로 책정되었습니다. 84㎡ 기준 분양가는 약 13.37억~13.79억 원으로 서울 일부 지역과 비슷하거나 높은 수준입니다. 이와 같은 높은 가격 책정에는 GS건설 브랜드 프리미엄과 향후 인프라 확충에 대한 기대감이 반영된 것으로 보입니다.

청약 조건 및 가점제도

평촌자이 퍼스니티는 비규제 지역에 위치하여 청약 조건이 다소 완화되어 있습니다. 전용면적 85㎡ 이하의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급되며, 85㎡ 초과는 추첨제 100%로 진행됩니다. 또한 1주택자도 청약이 가능하며, 분양권 전매 제한도 적용되지 않아 투자자들에게 유리한 조건을 가지고 있습니다.

주변 시세와 비교

평촌자이 퍼스니티 분양가 분석

평촌자이 퍼스니티의 84㎡ 분양가는 13억 원대로 책정되었으며, 이는 인근 평촌엘프라우드 아파트의 84㎡ 시세 약 11억 원보다 다소 높은 가격입니다. 안양 지역에서는 이 분양가가 역대 최고 수준으로 평가되고 있습니다. 다만, 동일 지역 내에서 곧 분양 예정인 아크로 베스티뉴의 84㎡ 분양가가 15.74억 원으로 책정된 점을 감안하면 상대적으로 합리적인 가격으로 볼 수 있습니다.

평촌자이 퍼스니티의 장단점

장점

1. 우수한 교통 접근성: 향후 월판선 개통으로 서울 접근성 향상 기대
2. 우수한 학군: 평촌 학원가 인근으로 학군 수요 충족
3. 브랜드 프리미엄: GS건설의 자이 브랜드로 인한 신뢰도
4. 풍부한 커뮤니티 시설: 클럽 자이안과 스카이라운지 등 편의시설

단점

1. 높은 분양가: 주변 아파트 시세 대비 다소 높아 신중한 판단 필요
2. 중심 상권과의 거리: 평촌 중심 상권에서 다소 떨어져 있어 상권 접근성은 아쉬움

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평촌자이 퍼스니티, 청약 전 고려할 사항

평촌자이 퍼스니티는 안양에서 희소성 있는 브랜드 대단지 아파트로, 입지적 장점과 우수한 학군, 풍부한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 그러나 높은 분양가와 주변 시세 대비 가격 차이가 있어 청약 전 충분한 검토가 필요합니다. 특히, 향후 개통될 월판선과 함께 교통망 개선이 이루어질 예정이므로 장기적인 관점에서 투자 가치를 평가해보는 것도 좋은 방법이 될 것입니다.