군포대야미 디에트르 시그니처: 자연과 편리함을 누릴 수 있는 군포 신규 분양 단지

군포대야미 디에트르 시그니처는 군포대야미 공공주택지구 내에 위치한 대규모 신규 아파트 단지로, 경기도 군포시에 7년 만에 분양가 상한제가 적용된 단지로 주목받고 있습니다. 편리한 교통 접근성과 쾌적한 자연환경, 풍부한 생활 편의시설을 갖추고 있어 많은 관심을 받고 있는 이 단지를 자세히 살펴보겠습니다.

군포대야미 디에트르 시그니처 개요 및 위치

• 위치: 경기도 군포시 군포대야미 공공주택지구 B3블럭(둔대동 57번지 일원)
• 규모: 지하 3층~지상 최고 27층, 총 6개 동, 640세대(일반분양 569세대)
• 주택형: 84㎡ A, B 타입
• 입주 예정: 2027년 12월

군포대야미 디에트르 시그니처는 단지 내 주거 편의성과 자연 친화적인 생활 환경을 제공할 수 있도록 설계되었습니다. 군포 IC와 남군포 IC, 대야미역 인근에 위치하여 교통이 편리하며, 반월호수, 수리산 도립공원 등 풍부한 자연환경이 주위를 감싸고 있어 도심 속에서도 쾌적함을 누릴 수 있습니다.

교통과 생활 인프라

교통 편의성

군포대야미 디에트르 시그니처는 4호선 대야미역과 가까운 거리에 위치하여, 서울 사당역까지 약 30분이면 이동할 수 있습니다. 금정역(GTX-C노선 예정)과 산본역이 2~3정거장 거리에 있어 서울 및 인근 주요 도시로의 접근성이 탁월합니다.

• 대야미역: 서울 접근성이 우수한 4호선 역세권
• GTX-C 노선(금정역 예정): 수도권을 빠르게 연결하는 광역 교통망
• 군포IC, 남군포IC: 인근 지역으로 빠르게 이동 가능

생활 편의시설

군포대야미 디에트르 시그니처는 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있어 입주민들에게 편리함을 제공합니다. 군포복합물류센터와 군포제일공단, 의왕ICD가 차량으로 약 10분 거리로, 쇼핑과 생활 서비스가 가깝게 위치해 있습니다. 특히, 산본 학원가와 국공립 어린이집 예정 부지가 있어 학군과 교육시설도 도보권에 있습니다.

자연 친화적 환경

자연 환경

군포대야미 디에트르 시그니처는 자연 속에서의 여유를 누릴 수 있는 단지로, 인근에 반월호수와 갈치저수지, 수리산도립공원이 있어 산책과 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 단지 내에도 여러 공원 부지가 조성될 예정으로, 입주민들은 도시의 편리함과 자연의 여유를 동시에 누릴 수 있습니다.

• 반월호수와 갈치저수지: 산책 및 자연 체험 가능
• 수리산도립공원: 등산과 자연 감상에 최적
• 지구 내 공원 부지: 단지 내 휴식 공간 제공

편리하고 효율적인 설계와 커뮤니티 시설

특화 설계

군포대야미 디에트르 시그니처는 4베이 설계를 채택하여 채광과 통풍이 우수한 구조로 설계되었습니다. 세대당 주차대수 1.55대로 넉넉한 주차 공간을 제공하며, 입주민 전용 셔틀버스도 2대를 무상으로 운영할 예정이어서 교통의 편의성까지 고려되었습니다. 각 동에 엘리베이터 2대씩 배치되어 이동의 편리함을 더했습니다.

커뮤니티 시설

입주민들이 단지 내에서 여유롭게 생활할 수 있도록 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있습니다. D라운지와 티하우스 등 휴식과 소통을 위한 시설이 조성될 예정이며, 이를 통해 입주민들은 여유로운 여가 생활을 즐길 수 있습니다.

• D라운지: 입주민 전용 휴식 공간
• 티하우스: 차를 마시며 쉴 수 있는 공간
• 무상 셔틀버스: 입주민 전용 셔틀 서비스로 이동 편의성 제공
• 세대당 주차대수 1.55대: 넉넉한 주차 공간 확보

청약 일정 및 유의사항

청약 일정

• 특별공급: 2024년 11월 18일
• 1순위 청약: 2024년 11월 19일
• 2순위 청약: 2024년 11월 20일
• 당첨자 발표: 2024년 11월 28일
• 계약 체결: 2024년 12월 9일 ~ 11일

청약 자격 및 유의사항

군포대야미 디에트르 시그니처의 청약 자격은 군포시 거주자 또는 수도권(경기, 서울, 인천) 거주자로 제한되며, 군포시 1년 이상 거주자에게 우선 공급됩니다. 청약 전용면적이 85㎡ 이하로 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되어 가점이 낮아도 당첨 가능성이 있습니다.

또한, 군포대야미 디에트르 시그니처는 분양가 상한제 적용 단지로, 합리적인 가격이 책정되었으나 일부 전문가들은 주변 시세에 비해 높게 책정되었다고 지적하기도 합니다. 전매제한 3년 및 재당첨 제한 10년도 적용되므로 청약 전 이러한 제한 사항을 충분히 고려해야 합니다.

• 군포시 1년 이상 거주자 우선 공급
• 분양가 상한제 및 전매제한 3년
• 재당첨 제한 10년
• 중도금 대출 60%, 이자후불제

군포대야미 디에트르 시그니처의 투자 가치와 전망

군포대야미 디에트르 시그니처는 경기도 군포의 핵심 입지에 위치한 신규 분양 단지로, 4호선 대야미역과 GTX-C 노선의 영향으로 향후 더 큰 교통 편의성을 갖출 것으로 기대됩니다. 또한, 수리산 도립공원과 반월호수 등 풍부한 자연환경이 인접해 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 전매제한과 재당첨 제한 등의 규제는 있지만, 분양가 상한제 적용으로 가격 안정성을 확보할 수 있다는 점에서 군포 지역에서의 가치 상승 잠재력을 고려해 볼 만합니다.

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결론

군포대야미 디에트르 시그니처는 교통과 자연, 생활 편의성을 두루 갖춘 주거 단지로 군포 지역에서의 특별한 선택지입니다. 4호선 역세권과 GTX-C 노선 예정지 근접성으로 서울 및 인근 도시 접근성이 탁월하며, 자연 속의 여유로운 생활을 꿈꾸는 분들께 최적의 주거지로 추천할 만합니다. 다만, 청약 시 분양가와 제한 사항 등을 충분히 검토하여 안정적인 주거 계획을 세우는 것이 좋겠습니다.