인천의 새로운 랜드마크, ‘인하대역 푸르지오 에듀포레’ 분양 정보 총정리

최근 인천 미추홀구 학익동에서 분양을 시작한 ‘인하대역 푸르지오 에듀포레’가 많은 관심을 받고 있습니다. 대우건설이 선보이는 이 아파트 단지는 우수한 입지와 학세권, 풍부한 커뮤니티 시설 등으로 주목받고 있으며, 향후 학익동 일대의 랜드마크로 자리잡을 가능성이 큽니다. 이번 블로그에서는 인하대역 푸르지오 에듀포레의 분양 정보와 단지 특징을 꼼꼼히 분석해 보겠습니다.

인하대역 푸르지오 에듀포레 홈페이지 바로가기

단지 개요: 대규모 단지로 쾌적한 주거 환경

• 위치: 인천광역시 미추홀구 학익동 321번지 일원
• 규모: 지하 2층~지상 39층, 총 13개 동, 1,500가구
• 일반분양: 총 689가구
• 입주 예정일: 2028년 3월

이 단지는 대규모 1,500가구로 구성되어 있으며, 13개 동으로 나뉜 구조로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 전용면적 59㎡~84㎡의 다양한 평형대로 가족 구성원에 따라 선택의 폭이 넓습니다.

분양 일정: 청약과 계약 일정은?

• 특별공급: 2024년 12월 2일
• 1순위 청약: 2024년 12월 3일
• 2순위 청약: 2024년 12월 4일
• 당첨자 발표: 2024년 12월 10일
• 정당 계약: 2024년 12월 23일~26일

청약 일정이 비교적 명확하게 공개되어 있으니, 관심 있는 분들은 미리 청약 통장과 관련 서류를 준비해야 합니다.

입지 분석: 인하대역 역세권과 학세권의 조화

교육 환경

• 단지 주변에 학익초, 인주중, 인하사대부속중·고, 인하대가 위치하며 도보로 이용 가능합니다.
• 학세권으로서의 강점은 자녀 교육을 중시하는 실수요자들에게 매력적인 요소입니다.

교통

• 수인분당선 인하대역까지 도보로 이동 가능해 서울 및 수도권 접근성이 뛰어납니다.
• 월곶판교선 개통 예정으로 경기 남부 및 서울 주요 지역 접근성이 더욱 향상될 전망입니다.
• 인천발 KTX가 개통되면 전국 주요 도시로의 이동도 편리해집니다.

생활 인프라

• 인하대병원, 인천보훈병원, 홈플러스, 학익시장, CGV 등 다양한 편의시설이 근처에 위치합니다.
• 인천 법조타운과의 근접성은 직장인들에게도 장점입니다.

단지 내 시설: 푸르지오만의 특별함

조경 시설

• 그린필드: 다목적 오픈 스페이스로 주민들이 소통하고 여유를 즐길 수 있는 공간.
• 아쿠아필드: 힐링을 위한 수공간 조경.
• 라운드가든: 다양한 자연 요소를 느낄 수 있는 조경 디자인.

커뮤니티 시설

• 운동 시설: 피트니스센터, 골프클럽.
• 문화 및 교육 공간: 도서관, 스터디룸, 어린이집.
• 여가 시설: 게스트하우스, 파티룸, 사우나, 시니어 클럽.
• 기타: 공유 오피스, 어린이 놀이터.

이처럼 풍부한 커뮤니티 시설은 입주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여할 것으로 보입니다.

분양가 분석: 합리적인 가격과 타입별 선택

주요 타입 및 분양가

• 59㎡A: 4억 5,910만 원 (243가구)
• 59㎡B: 4억 4,500만 원 (72가구)
• 74㎡A: 5억 8,390만 원 (56가구)
• 84㎡B: 6억 5,790만 원 (7가구)

주변 시세와 비교했을 때, 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있습니다. 특히 인하대역 푸르지오 에듀포레는 학익동 일대의 신규 분양 아파트로서 시세 차익의 가능성도 높게 점쳐지고 있습니다.

청약 정보: 1순위 조건과 유의사항

1순위 청약 조건

• 연령: 만 19세 이상.
• 거주 요건: 인천 및 수도권 거주자.
• 청약통장 가입: 12개월 이상 경과.
• 예치금 충족: 전용면적에 따른 기준금액 충족.

예치금 기준 (85㎡ 이하)

• 서울 및 부산: 300만 원 이상.
• 기타 광역시: 250만 원 이상.
• 기타 지역: 200만 원 이상.

청약 신청 시 본인의 청약통장 상태와 예치금 충족 여부를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

인하대역 푸르지오 에듀포레의 투자 가치

1. 교육 환경: 학익동의 대표 학세권 단지로 자녀 교육을 고려하는 수요층에게 최적의 선택.
2. 미래 가치: 인천발 KTX와 월곶판교선 개통은 부동산 가치 상승의 촉매제 역할을 할 가능성이 큼.
3. 브랜드 신뢰도: 대우건설 푸르지오의 브랜드는 높은 시공 품질과 신뢰성을 보장합니다.
4. 다양한 평형대: 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 적합한 다양한 평형대 제공.

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결론: 인하대역 푸르지오 에듀포레, 놓치기 아까운 기회

인하대역 푸르지오 에듀포레는 학익동의 입지적 장점, 대규모 단지의 쾌적함, 푸르지오 브랜드의 신뢰성을 모두 갖춘 매력적인 선택지입니다. 교육, 교통, 생활 인프라를 중시하는 실수요자는 물론, 투자 가치 상승을 기대하는 투자자들에게도 좋은 기회가 될 것입니다.