해링턴 스퀘어 신흥역: 초역세권 프리미엄 아파트 분석

경기도 성남시 중원구 중앙동에 위치한 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’은 대규모 주거 단지로, 그 특장점과 함께 주목할 만한 아파트 분양 프로젝트입니다. 초역세권의 입지, 풍부한 생활 인프라, 우수한 학군을 자랑하는 이 단지는 많은 실수요자들과 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 해링턴 스퀘어 신흥역의 주요 특징과 장단점을 깊이 있게 분석해보겠습니다.

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단지 개요

대규모 단지 구성

해링턴 스퀘어 신흥역은 총 1,972세대의 아파트와 240실의 오피스텔로 이루어진 대단지입니다. 최고 35층, 15개 동 규모로 1단지와 2단지로 나뉘어 운영됩니다. 이처럼 대규모 단지는 다양한 커뮤니티 시설과 생활 편의시설을 갖추고 있으며, 주거 환경의 질이 높은 것이 특징입니다. 시공은 효성중공업과 진흥기업이 담당하여, 신뢰할 수 있는 건축 품질을 기대할 수 있습니다.

입지 및 교통

신흥역과 직접 연결된 초역세권

해링턴 스퀘어 신흥역은 8호선 신흥역과 직접 연결되는 초역세권 단지입니다. 지하철을 이용하여 잠실역까지 바로 연결되며, 강남과 송파 등 주요 업무지구로의 접근성도 매우 우수합니다. 더불어 수도권 제1순환고속도로를 통해 판교, 송파, 강남으로 빠르게 이동할 수 있어 자차를 이용하는 주민들에게도 편리한 교통 환경을 제공합니다.

 

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주변 환경

우수한 학군

단지 앞에 성남제일초등학교가 위치해 있으며, 이 학교는 그린스마트스쿨로 지정된 우수 학교입니다. 도보 거리에 중·고등학교도 위치해 있어 자녀를 둔 가정에서는 학군에 대한 걱정 없이 자녀 교육을 지원할 수 있는 환경이 마련되어 있습니다.

풍부한 녹지 공간과 생활 인프라

단지 인근에는 대원공원, 희망대공원, 남한산성 등 다양한 녹지 공간이 있어 자연과 함께하는 쾌적한 생활이 가능합니다. 또한, 이마트와 성남시의료원, 전통 시장인 모란시장 등 생활 편의시설도 가까워 실거주자들에게 매우 매력적인 조건을 제공합니다. 더불어 단지 내 스트리트몰은 주민들이 쉽게 이용할 수 있는 상업 공간을 제공하여, 생활의 편리함을 극대화합니다.

분양 정보

다양한 평형대

해링턴 스퀘어 신흥역은 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 평형대로 구성되어 있어, 1인 가구부터 대가족까지 다양한 수요를 충족시킬 수 있습니다. 특히, 84㎡ 타입은 많은 가정에서 선호하는 중형 평형대로, 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다.

높은 분양가

해링턴 스퀘어 신흥역의 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 12억 원 수준으로 책정되어 있습니다. 이는 성남 지역 내에서도 다소 높은 분양가로 평가되며, 초역세권이라는 입지적 강점이 분양가에 반영된 것으로 보입니다. 높은 분양가는 청약 시 주요 고려 사항으로 작용할 수 있으나, 교통, 학군, 생활 인프라 등 뛰어난 입지 조건을 고려하면 그만한 가치를 가지고 있습니다.

단지 특징

남향 위주의 배치

해링턴 스퀘어 신흥역은 남향 위주로 배치되어 있어 일조량이 풍부하며, 채광과 통풍이 우수합니다. 이는 실내 생활의 쾌적함을 높이는 중요한 요소로, 입주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공합니다.

특화된 평면 설계

4Bay 평면 구조, 팬트리, 알파룸 등 특화된 설계가 적용되어 있습니다. 특히, 팬트리와 알파룸은 수납공간을 효율적으로 활용할 수 있게 하여 실내 공간의 활용도를 극대화합니다. 다만, 일부 세대에서는 이러한 특화 설계가 제외될 수 있어 청약 시 세심한 확인이 필요합니다.

주차 공간의 부족

단지 내 가구당 주차대수는 1.24대로 다소 부족한 편입니다. 이는 많은 차량을 보유한 가정에서는 불편을 초래할 수 있어, 주차 문제가 주요 이슈로 부각될 수 있습니다. 또한, 커뮤니티 시설이 1단지와 2단지에 각각 설치되어 상호 이용이 불가하다는 점도 단지 생활에서의 불편 요소로 작용할 수 있습니다.

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결론: 해링턴 스퀘어 신흥역, 가치와 주의점

해링턴 스퀘어 신흥역은 뛰어난 교통 접근성과 우수한 학군, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 프리미엄 아파트 단지입니다. 특히, 신흥역과 직접 연결된 초역세권이라는 입지적 강점은 단지의 가치를 크게 높이고 있습니다. 그러나 높은 분양가와 다소 부족한 주차 공간, 일부 설계상의 제약은 청약 시 고려해야 할 요소입니다.

 

해링턴 스퀘어 신흥역은 입지적 가치와 생활의 편리함을 중시하는 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 것이며, 장기적으로도 안정적인 자산 가치를 유지할 가능성이 큽니다.